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7月11日，恒大、融创中国、世茂集团、佳兆业集团、彩生活服务、奥园健康、中国奥园及恒大物业8家地产股被剔除出恒生指数。

对此，恒生指数官网披露，这8家地产成份股公司因于香港联合交易所持续停牌，其成份股于7月8日收市后以系统最低价格（即0.0001元）从恒生指数中剔除，变动于7月11日起生效。

此举意味着什么？这些地产股被剔除后能否再加入恒生指数？

何为恒生指数？

作为香港最早的股票市场指数之一，恒生指数是由恒生银行全资附属机构——恒生指数有限公司（简称“恒生指数公司”）于1969年推出的数据产品，能够反映香港股票市场表现的特点，被称为“香港股票市场的晴雨表”。为进一步反映市场各类别证券的价格走势，恒生指数在1985年推出分类指数，并把所有成份股分别纳入金融、公用事业、地产和工商业四个分类指数中。如今，恒生指数系列中除了恒生指数，还包括恒生中国企业指数、恒生科技指数，以及沪深港通、大湾区、可持续发展与各类型行业指数等。

其中，恒生中国企业指数反映香港上市的中国内地企业的整体表现；恒生科技指数则是代表经筛选后最大30间与科技主题高度相关的香港上市公司。据恒生指数官网披露，截至2021年底，被动式追踪恒生指数系列的产品资产管理总值约为440亿美元。

回顾恒生指数此前的发展历史，2006年首只中国内地国企H股——建设银行被纳入恒生指数；2014年首只房地产投资信托基金——领汇房地产投资信托基金被纳入恒生指数；2021年其宣布成份股数目由50只进一步增至最多100只。

8家内房股因停牌超过3个月遭恒生指数剔除

对股民而言，恒生指数是其投资的重要参考指标。而对于企业而言，能够被纳入恒生指数，则是对公司规模、经营能力等的肯定。据恒生指数官网披露的恒生指数系列的指数编算总则，若要获得候选资格，企业需满足市值、流动性等相应要求，门槛不低。其中包括，选股范畴内的证券以12个月平均市值由大至小排名，计算每只证券的累计市值覆盖率。排名高于指数市场覆盖率要求界限的证券符合候选资格。

此外，上述指数编算总则中还规定，所有因清盘或正被监管机构调查而停牌，或已经停牌3个月以上的证券并不符合恒生指数系列的候选资格。此次世茂集团、佳兆业集团等8家地产股被剔除出恒生指数正是因为后者。

据了解，世茂集团、融创中国、佳兆业集团、彩生活服务、奥园健康及中国奥园均因延迟刊发2021年年报而自今年4月1日起开始停牌，恒大系的两家企业则自3月21日起股票就暂停买卖，上述8家企业的停牌时间都已超过3个月。

业内：进出恒生指数属于正常现象

那么，上述8家地产股被剔除出恒生指数，对于企业有何影响吗？对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示：“被剔除出恒生指数后，即使股票复牌，其受资本市场关注度将削弱，流动性也将受到影响，或将影响企业通过香港资本市场融资。”

不过，在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，这个（名单）调整是很正常的。“未来房地产市场好了，这批内房股的风险解除了，那么就能够复牌了，也有很大的机会再次入选。”李宇嘉如是说。

值得一提的是，此次被剔除的8家地产股所属房企、物企在近期都面临较大的债务压力，遭剔除并非意外。“从股票指数的编制规则看，此类企业的股票和企业经营数据已经不合格了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进评价说。

对于整个房地产行业而言，刘水认为，此次事件反映了当前房地产行业处于深度调整期，个别企业陷入债务困境，连续长时间停牌，被剔除出恒生指数，房地产行业在恒生指数中权重也逐渐调低。此外，随着房地产行业在恒生指数中权重逐渐调低，投资者将减少对房地产行业的关注，房地产行业在资本市场融资难度将加大。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 李铭